O que ninguém conta antes da mudança
Para quem vai alugar
Do primeiro contato com o anúncio até a entrega das chaves.
Quanto custa além do aluguel
O aluguel é a menor parte da conta de mudar. A lista completa do que entra, e quando cada coisa é cobrada.
Ler →Documentos para alugar um imóvel
A lista do que separar antes de se interessar por um imóvel, para não perder o que você gostou por causa de papel.
Ler →Fiador, seguro-fiança, caução ou título
As quatro garantias de aluguel, o que cada uma custa de verdade e em que situação cada uma faz sentido.
Ler →O que olhar numa visita
Quinze minutos dentro do imóvel decidem os próximos anos. A lista do que reparar enquanto você anda por ele.
Ler →Vistoria de entrada: o que fotografar
É o documento que decide o que você vai pagar quando sair. Vale a hora que leva para fazer direito.
Ler →Sair do contrato antes do prazo
Dá para devolver o imóvel antes do fim. O que muda é quanto custa, e em alguns casos não custa nada.
Ler →Reajuste do aluguel: como funciona
Uma vez por ano o valor muda. Quem define, o que pode e o que não pode, e o que fazer quando o índice sobe demais.
Ler →Quem paga o quê: proprietário ou inquilino
A divisão de despesas que gera mais discussão, resolvida item por item.
Ler →Alugar com pet
O que o proprietário pode exigir, o que o condomínio pode proibir e como facilitar a aprovação.
Ler →Primeiro aluguel, do começo ao fim
Quem nunca alugou não sabe a ordem das coisas. Esta é a sequência inteira, sem pular etapa.
Ler →Para quem vai comprar
Financiamento, documentos e as contas que ninguém soma no começo.
O que se paga além do preço do imóvel
Fechou por um valor e ainda faltam alguns por cento. A lista do que aparece entre a proposta e a chave na mão.
Ler →SAC ou Price: qual sistema escolher
Um começa alto e vai caindo, o outro é fixo do começo ao fim. A diferença é maior do que parece.
Ler →Usar o FGTS na compra
Dá para usar na entrada, para abater parcelas ou para quitar. As condições e o que costuma barrar.
Ler →Documentos para comprar um imóvel
O que você precisa apresentar e, principalmente, o que precisa exigir do vendedor.
Ler →O que ler na matrícula do imóvel
É um documento de aparência chata que conta tudo o que já aconteceu com aquele imóvel. Como ler sem ser advogado.
Ler →Na planta, novo ou usado
Três caminhos com riscos e vantagens bem diferentes. O que considerar em cada um.
Ler →Como fazer uma proposta
Oferecer menos sem ofender, e aumentar a chance de a sua ser a escolhida.
Ler →Permuta: trocar um imóvel por outro
Quem está comprando quase sempre também está vendendo. A permuta resolve os dois lados de uma vez.
Ler →Financiamento negado: e agora
Um banco negar não é o fim. Os motivos mais comuns e o que dá para fazer em cada um.
Ler →Quanto precisa de entrada
A conta que define se comprar é para agora ou para daqui a um tempo.
Ler →Morar no ABC
Escolher bairro, entender condomínio e se organizar na mudança.
Como escolher o bairro
A escolha que mais afeta o dia a dia, e a que menos gente faz com método.
Ler →Apartamento ou casa
A comparação honesta, incluindo os custos que ninguém lembra de somar dos dois lados.
Ler →O que a taxa de condomínio cobre
Por que dois prédios parecidos cobram valores tão diferentes, e como ler um boleto de condomínio.
Ler →Morar perto do trem no ABC
A linha 10-Turquesa muda bastante o dia a dia de quem trabalha em São Paulo. O que considerar.
Ler →Checklist da mudança
O que resolver em cada etapa, das quatro semanas antes até a primeira noite na casa nova.
Ler →Para quem é dono
Vender, alugar e cuidar de um imóvel que rende.
Como precificar seu imóvel
Preço alto demais não vende e ainda queima o anúncio. Como chegar num número que o mercado aceita.
Ler →Documentos para vender
Reunir antes de anunciar acelera a venda e evita perder comprador na reta final.
Ler →Fotos que vendem um imóvel
A foto de capa decide se alguém clica. Como preparar o imóvel e o que fotografar.
Ler →O que uma imobiliária faz na administração
O que está incluído, o que custa e quando vale a pena não administrar sozinho.
Ler →Imposto de renda na venda do imóvel
Vender pode gerar imposto sobre o lucro. Quando incide, quando não incide e o que reduzir da conta.
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