Como escolher o bairro
Dá para trocar o piso, pintar a parede e até derrubar uma divisória. O bairro é a única coisa do imóvel que não muda. Vale gastar tempo nessa parte antes de olhar planta.
Comece pelo seu tempo, não pelo mapa
- Meça o trajeto até o trabalho no horário real. Vinte minutos no domingo viram cinquenta na terça às oito.
- Some ida e volta e multiplique por vinte dias. É esse número mensal que você vai sentir.
- Considere o trajeto de quem mais se desloca na casa, e não só o seu.
- Teste o transporte público que você usaria, mesmo que hoje vá de carro. Um dia o carro quebra.
O que olhar no bairro
- O que resolve a pé: padaria, mercado, farmácia, açougue. É o que você usa toda semana.
- Escola e creche, se for o caso, com a distância medida e não estimada.
- Atendimento de saúde próximo, do posto ao pronto-socorro.
- Como é à noite: iluminação, movimento, comércio aberto.
- Barulho de fim de semana, que é bem diferente do barulho de terça-feira.
- Onde as pessoas param o carro, se você depende de rua.
Sinais de que a região está mudando
Bairro em transformação costuma valorizar, mas também costuma virar obra por um tempo.
- Prédio novo subindo em rua que era só casa.
- Comércio trocando de perfil, com serviço novo aparecendo.
- Obra de mobilidade anunciada, que muda acesso e valor.
- Terrenos vazios murados, que costumam ser lançamento futuro.
Nossas páginas de cidade mostram o que existe em cada bairro do ABC onde temos imóvel, com faixa de preço e tamanhos. É um bom lugar para comparar regiões antes de escolher onde procurar.
Apartamento ou casa
A comparação honesta, incluindo os custos que ninguém lembra de somar dos dois lados.
O que a taxa de condomínio cobre
Por que dois prédios parecidos cobram valores tão diferentes, e como ler um boleto de condomínio.
Morar perto do trem no ABC
A linha 10-Turquesa muda bastante o dia a dia de quem trabalha em São Paulo. O que considerar.