Vistoria de entrada: o que fotografar
A vistoria de entrada registra o estado do imóvel no dia em que você recebe as chaves. Na saída, tudo é comparado com ela. Um defeito que já existia e não foi registrado vira, na prática, um defeito seu.
Como encarar
- Não tenha pressa nem vergonha de apontar coisa pequena. Risco no piso, mancha na parede e puxador solto são exatamente o que gera cobrança depois.
- Vá com calma e sozinho, se puder. Vistoria feita correndo, junto com a mudança chegando, sempre sai incompleta.
- Peça uma cópia assinada por você e pela imobiliária. Documento que só uma parte tem não protege ninguém.
- Se algo aparecer nos primeiros dias, comunique por escrito ainda dentro do prazo do contrato para complementar a vistoria.
Cômodo por cômodo
Fotografe de longe para mostrar o conjunto e de perto para mostrar o defeito.
- Paredes e teto de cada ambiente, principalmente cantos e atrás de portas.
- Piso, com atenção a peças trincadas, soltas ou com tom diferente.
- Janelas e portas: vidros, fechaduras, trincos, telas e o estado da pintura.
- Cozinha: bancada, pia, torneira, sifão embaixo, azulejo e o ponto do fogão.
- Banheiros: box, rejunte, vaso, caixa acoplada, chuveiro e ralo.
- Armários embutidos, por dentro e por fora, incluindo dobradiças e corrediças.
- Elétrica: quadro de disjuntores, interruptores e cada tomada.
- Área de serviço: tanque, ponto de máquina e o estado da torneira.
O que quase todo mundo esquece
- Os números do relógio de luz, água e gás no dia da entrega das chaves.
- As chaves recebidas, quantas e de quê. Inclui controle de portão e tag de portaria.
- O estado da pintura no geral, com uma foto ampla de cada parede.
- Vaga de garagem, com a numeração visível na foto.
- Um vídeo caminhando pelo imóvel inteiro, que registra o conjunto e serve de reserva se faltar alguma foto.
Guarde tudo numa pasta na nuvem, com a data. É material que você só vai abrir daqui a alguns anos, e é justamente quando ele vale.
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