Apartamento ou casa
A discussão costuma ficar em liberdade contra segurança. Na prática o que decide é dinheiro mensal, tempo gasto com manutenção e quanto de barulho e de vizinho você tolera.
O que pesa no apartamento
- Condomínio todo mês, que é o custo fixo mais subestimado na hora da escolha.
- Segurança embutida, com portaria e controle de acesso, sem você contratar nada.
- Manutenção da estrutura não é sua: telhado, fachada e prumada são do prédio.
- Regras de convivência, de horário de obra a uso de área comum.
- Vizinho perto, com o barulho que vem disso.
O que pesa na casa
- Sem condomínio na maioria dos casos, o que libera bastante do orçamento mensal.
- Manutenção é toda sua: telhado, pintura externa, caixa d'água, entupimento, portão.
- Espaço externo, que é a razão de escolher casa para quem tem criança ou animal.
- Segurança por sua conta, com alarme, câmera ou o que você decidir.
- Liberdade para reformar sem pedir autorização para assembleia.
A conta que quase ninguém faz
Compare o custo mensal total, e não só o aluguel ou a parcela.
- No apartamento: parcela ou aluguel, condomínio, IPTU e contas.
- Na casa: parcela ou aluguel, IPTU (que costuma ser maior), contas e uma reserva mensal para manutenção.
- A reserva de manutenção da casa é real, mesmo que você não gaste todo mês. Telhado e pintura chegam de uma vez.
- Some o tempo, não só o dinheiro. Casa toma fins de semana que apartamento não toma.
Se o orçamento mensal é apertado e você não tem tempo para cuidar de imóvel, apartamento sem muita área comum costuma ser o mais econômico. Se o que você quer é espaço externo, casa sem condomínio no ABC ainda é bem viável.
Como escolher o bairro
A escolha que mais afeta o dia a dia, e a que menos gente faz com método.
O que a taxa de condomínio cobre
Por que dois prédios parecidos cobram valores tão diferentes, e como ler um boleto de condomínio.
Morar perto do trem no ABC
A linha 10-Turquesa muda bastante o dia a dia de quem trabalha em São Paulo. O que considerar.