O que olhar numa visita
Numa visita a gente repara na sala e esquece do resto. Esta lista serve para conferir no celular enquanto anda pelo imóvel, para não sair de lá com dúvida sobre o que já viu.
Antes de entrar
- A rua em dois horários. Se der, passe de dia e de noite. Movimento, barulho e iluminação mudam muito.
- Onde estaciona, se a vaga é coberta, demarcada e se cabe o seu carro de verdade.
- O que tem a pé: padaria, mercado, farmácia, ponto de ônibus. É o que você vai usar toda semana.
- A fachada e a portaria, que dizem bastante sobre como o condomínio é cuidado.
Dentro, com calma
- Abra e feche tudo: janelas, portas, armários. Porta que raspa e janela que não trava viram sua dor de cabeça.
- Ligue as torneiras e dê descarga. Repare na pressão da água e no tempo até esquentar.
- Procure mancha de infiltração no teto, atrás de armário e no rodapé perto do box.
- Conte as tomadas em cada cômodo, e veja onde ficam. Sala sem tomada perto da TV é obra depois.
- Veja de onde vem a luz do sol e em que horário. Quarto que pega sol da tarde é outra história no verão.
- Confira o sinal do celular dentro dos quartos, principalmente em fundos e em andar baixo.
Perguntas para fazer ali mesmo
Quem mostra o imóvel costuma saber, e se não souber consegue a resposta rápido.
- Quanto é o condomínio e o que ele inclui. Água e gás inclusos mudam a conta.
- Se o IPTU é mensal ou anual, e qual o valor.
- Se há obra prevista no prédio e se vai ter rateio extra.
- Se aceita pet, e se o condomínio tem regra sobre porte.
- Como é a internet na região e quais operadoras atendem o endereço.
- Há quanto tempo está vago. Muito tempo vago costuma abrir espaço para negociar.
Tire fotos de tudo que te incomodou, mesmo do que parece bobagem. Na terceira visita do dia os imóveis se misturam na cabeça, e a foto resolve a discussão em casa.
Quanto custa além do aluguel
O aluguel é a menor parte da conta de mudar. A lista completa do que entra, e quando cada coisa é cobrada.
Documentos para alugar um imóvel
A lista do que separar antes de se interessar por um imóvel, para não perder o que você gostou por causa de papel.
Fiador, seguro-fiança, caução ou título
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